1970〜1980年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
北海道
13.5万円/㎡
前年比+76.2%
札幌市中央区
13.5万円/㎡
前年比+41.4%
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プレジデント札幌
北海道札幌市中央区大通東二丁目
札幌市営東西線 / バスセンター前駅 徒歩2分
1973年築 / 10階建 / 9戸 / RC造
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価格偏差値
52.9
割安
推定相場価格より4.7%割安
相場
522万円
12.7万円/㎡
272
439
606
773
AI査定結果
推定相場価格
522万円
12.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
439万円〜606万円
10.7万円/㎡〜14.8万円/㎡
推定賃料
6.2万円
0.15万円/㎡
推定利回り
14.9%
最終更新日: 2025年11月30日
プレジデント札幌
498万円（12.1万円/㎡）/ 9階 / 40.99㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴3件の平均平米単価は15.86万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（12.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて23.7%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/29 | 498万円 | 12.1万円 | 9階 | 40.99㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/10/18 | 600万円 | 14.6万円 | 9階 | 40.99㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/11/25 | 500万円 | 20.8万円 | 9階 | 24.04㎡ | 1R | 北 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は11.52万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（12.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/29 | プレジデント札幌 札幌市中央区大通東二丁目 | バスセンター前駅2分 | 498万円 | 12.1万円 | 40.99㎡ | 2LDK | 9階 / 10階建 | 南 | 1973年 | 9戸 | RC |
| 2024/02/24 | ファミール西15 札幌市中央区大通西十五丁目 | 丁目」駅5分 | 500万円 | 11.6万円 | 43.24㎡ | 1R | 1階 / 6階建 | - | 1978年 | 29戸 | RC |
| 2025/03/25 | マンション大通 札幌市中央区大通西十五丁目 | 丁目駅2分 | 450万円 | 11.4万円 | 39.6㎡ | 1R | 6階 / 10階建 | 北 | 1974年 | 30戸 | SRC |
| 2025/02/21 | パシフィック札幌第1マンション 札幌市中央区南二条西十二丁目 | 中央区役所前駅4分 | 590万円 | 13.6万円 | 43.42㎡ | 2DK | 11階 / 11階建 | 西 | 1970年 | 54戸 | SRC |
| 2025/01/25 | 札幌ニュースカイマンション 札幌市中央区南三条西十二丁目 | 中央区役所前駅6分 | 330万円 | 10.7万円 | 30.81㎡ | 2DK | 5階 / 10階建 | 北東 | 1971年 | 54戸 | SRC |
| 2023/12/04 | 札幌グランドマンション 札幌市中央区南九条西十丁目 | 中島公園駅9分 | 500万円 | 11.1万円 | 45.05㎡ | 1LDK | 2階 / 9階建 | 南 | 1971年 | 56戸 | SRC |
| 2025/10/19 | 山鼻レジデンス 札幌市中央区南十一条西八丁目 | 中島公園駅4分 | 450万円 | 10.6万円 | 42.39㎡ | 2DK | 2階 / 10階建 | 北 | 1970年 | 57戸 | SRC |
| 2025/11/11 | 伏見コーポ 札幌市中央区南二十条西十五丁目 | ロープウェイ入口駅2分 | 680万円 | 13.3万円 | 51㎡ | 3DK | 3階 / 7階建 | 西 | 1973年 | 40戸 | SRC |
| 2025/09/27 | 誉グランドハイツ 札幌市中央区南十七条西十丁目 | 幌平橋駅15分 | 500万円 | 9.9万円 | 50.58㎡ | 2DK | 4階 / 7階建 | 西 | 1974年 | 50戸 | RC |
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表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は北海道で76.2%上昇、札幌市中央区では41.4%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（12.1万円）は札幌市中央区の平均と比較して10.4%割安です。
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